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政府对拟建停车楼地块,设置停车泊位数量等持术指标限制条件ag视讯app,按公建用地价起拍,
由我公司全资规划设计、建设、运营及管理,其经营年限与土地使用证一致。
 
1
 项目土地按公建用地作价与我公司入股成立项目公司,合作期限与土地所有权一致ag视讯app,由项目公司规划并全资建设、运营、管理,其年限与土地使用证一致。
 
 采用合约形式,约定租赁年限和租金单价ag视讯app,由项目公司定期支付土地租金形式进行项目开发。
 
2
 智能立体停车楼是城市基础设施工程,也是投资大ag视讯app、回收慢的民生工程,需要政府出台优惠政策,提供以下几方面的支持:
 1、项目土地出让价应按公共事业用地计算ag视讯app,或以商业土地价的1/4计算;
 2、项目建成后可办理车库整体的产权证或单个车位产权证,并允许出售ag视讯app;
 3ag视讯app、停车场的周边300米的范围内,取消路侧停车ag视讯app;
 4、允许按项目25%的土地面积或建筑面积用作停车楼的商业配套ag视讯appag视讯app;
 5ag视讯app、允许开放停车楼外墙广告经营权及新能源充电桩经营权;
 6ag视讯app、停车收费标准实行备安制的市场定价,且目前每小时停车费不得低于5元;
 7、对以公益为主的停车场ag视讯app,政府按实际车位数进行财政补贴ag视讯app;
 8、实行税收优惠。
 
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